Половина американцев не в состоянии позволить себе иметь собственное жилье

Исследование показало, что рынок недвижимости медленно возвращается к предкризисным показателям, и большинству домовладельцев и съемщиков становится труднее осуществлять возрастающие арендные и ипотечные платежи.

Более чем половина американцев (52%) вынуждена пожертвовать чем-то серьезным, чтобы покрыть арендную плату или ипотеку за прошлые три года, согласно исследованию, выполненному сотрудниками Hart Research Associates по заказу John D. and Catherine T. MacArthur Foundation. Эти может быть как трудоустройство на дополнительную работу, так и трата сбережений, отложенных для выхода на пенсию, а также сокращение расходов на здравоохранение, увеличение задолженностей по кредитной карте или даже переезд в менее безопасный район. «Цены на дома выросли почти на 20% в течение последних двух лет, в то время как увеличение заработной платы весьма незначительно», - приводит статистику Лоренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риэлторов. Темпы строительства жилья составляли около 1,5 миллиона в год в течение последних 50 лет, но в 2014 году цифры едва ли дотянут до уровня 1 млн. единиц жилья, утверждает ученый. По крайней мере 15% американских домовладельцев (или жители 78 округов по всей стране) тратят на ежемесячный ипотечный платеж более 30% дохода – это показатель, выше которого стоимость жилья просто считается недопустимой. Между тем вице-президент агентства недвижимости RealtyTrac Дарен Бломквист приводит данные, согласно которым в Сан-Франциско ипотечные платежи составляют 70% от среднего показателя доходов, а в нью-йоркском округе Манхэттен эта цифра еще больше - 77%. Хотя ипотечные ставки все еще остаются довольно низкими, высокая сумма авансовых платежей, плохая кредитная история и жесткие стандарты кредитования являются главными препятствиями для покупки жилья, особенно среди молодых людей, по данным все того же Бломквиста. Получение и выплату ипотечных кредитов для молодых людей также затрудняют и медленные темпы восстановления рабочих мест после кризиса.